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未払家賃の支払請求

 

家賃の未払いが生じた場合、まずは迅速に支払請求を行うことが大切です。放っておくと、賃貸人も「いいのかな」という感じで、ズルズルと家賃を払わない、という事態になってしまいます。
家賃の未払いが生じたら、直ちに、まずは請求書を再送する、電話やメール等で改めて支払いを請求する等がとても大切です。

内容証明郵便の送付
 

請求書を何度も送っても支払いがない、電話やメール等で何度催促しても支払いがない場合は、内容証明郵便で請求書を出します。
「何月分の家賃をこの口座に振り込みなさい。そうしないと法的手段をとりますよ。」という内容です。
従前、内容証明郵便は郵便局に行って出す必要があり、大変でしたが、現在は電子内容証明郵便サービスができてとても便利になりました。
内容証明郵便を出す際、弁護士の名義で出すとすんなり支払いが得られる場合もありますので、当事務所の顧問先等では、弁護士名で内容証明郵便を送付することもあります。


不動産業に関する目次

1. 滞納家賃の回収と明渡
2. 未払家賃の支払請求 3. 保証人への請求
4. 法的手続きをとる 5. 立退き・明渡請求 6. 追い出し規制法案について
7. 賃借人が家財道具を残置 8. 定期借家契約