担保権の種類と実行
タイトル
担保権の種類と実行
抵当権、先取特権等の担保権を実行することで、裁判所の判決や支払督促、調停調書、公正証書等の債務名義(債務者の債務の存在を公的に証明し、法律によって執行力、すなわち強制執行でいる効力を与えられた文書のことをいいます)を得ることなく、債権を回収することができます。
また、担保権が設定されていれば、債務者が破産した場合でも、原則として、破産手続外で担保権の実行をして債権回収をすることができます。
担保権には、あらかじめ合意により設定する約定担保権(抵当権、質権、譲渡担保権等)と、法律の規定により一定の場合に当然に発生する法定担保権(先取特権、留置権)があります。
主な担保権の種類は、以下の通りです。
先取特権 | 売掛債権に関しては、債務者に売却した商品から優先的に債権を回収できる動産売買先取特権が認められている。動産売買先取特権を行使するには、動産競売による方法(債務者に売った商品を差し押さえた上でこれを競売し、その代金から優先的に弁済を受ける方法)と物上代位による方法(債務者に売った商品が転売された場合に、その転売代金債権を差し押さえることで当該転売売買代金から優先弁済を受ける方法)がある。取引先との力関係等により、抵当権、連帯保証などの約定担保を取得できない場合でも、法律上当然に発生する動産売買先取特権を行使して売買代金債権の回収を実現できる可能性がある。 |
留置権 | 他人の物を占有している人が、その物について発生した債権も有している場合、債務の支払を受けるまで、物の引渡を拒否して自分のもとにその物を留置することができる権利である。留置することで債務の支払いを促す効果を持っている。 |
抵当権 | 不動産等をその所有者のもとにとどめたまま担保にとる。抵当権者は、債務者が金銭債務を履行しないときは、担保不動産等の競売によって、当該不動産等を強制的に売却し、当該売却代金から優先的に債権回収をすることができる。 |
根抵当権 | 抵当権の一種で、あらかじめ設定された極度額を上限として不特定の債権を担保するために利用される。 |
質権 | 担保の対象とした物が債権者の手元に置かれる。弁済を受けるまで物を預かり続け、弁済が受けられないときはその物を売却して弁済を受けることができる。 |
譲渡担保権 | 物の所有権を形式的に債権者に移転し、債務が返済されたらそれを元に戻す形で利用される。民法に規定がない担保権(非典型担保)であり、また抵当権と同じく目的物の財産的価値を把握する担保である。抵当権の実行手続(競売手続)には以下で述べるように一定の時間とコストがかかることから、これを回避して私的実行を可能とすることを目的として実務上利用されてきた。 |
所有権留保 | 債権者が債務が完済されるまで引渡しの終えた目的物の所有権を留保するもの。所有権留保の実行方法は、売買契約を解除して目的物の返還を請求する方法により行う。民法に規定がない担保権(非典型担保)である。 |
仮登記担保 | 債務者が債務を弁済しない時には債務者に属する所有権その他の権利を債権者に移転する旨を予め契約し、これに基づく債権者の権利について仮登記・仮登録をしておく方法。 |
担保権の行使として実務上多いのは、抵当権の実行による回収です。抵当権からの回収方法は通常、競売を通じて行われますが、競売を実施した場合、売却価格は、市場の価格よりも低い金額になってしまうことが多いです。
また、請求債権額にもよりますが、競売申立費用(差押え登記のための登録免許税や裁判所への予納金等)が100万円程度になるケースも珍しくありません。
この費用は、不動産が売却できた場合には、その売却代金から優先的に償還されますが、実際には、買受人が現れない、または無剰余取消し等で不動産が売却できないケースもあります。その場合には、納めた予納金のうち、実際にかかった経費を除いた残額しか申立人(債権者)のもとに返金されないという事態となってしまいます。
さらに、一般的に競売は任意売却より売却までの時間が長くなるケースも多く、債権者の負担が更に増えてしまいます。
そのため、不動産の抵当権から債権回収を図る場合、競売ではなく、任意売却の手段を検討することをお勧めします。
このように担保権の実行においても、様々な注意点があります。
当事務所は、豊富な経験と実績から、貴社の状況に合わせた最適な方法をご提案致します。
債権回収でお困りの場合、まずはお気軽に当事務所へご相談下さい。
債権回収の関連ページ
取扱分野
- 顧問契約
- 契約書
- ESG・SDGs
-
労務問題
- 労務問題
- 湊総合法律事務所のIT業界労務特化コンサルティング
- 人事労務の解決事例
- 同一労働同一賃金の基礎知識とポイント
- 育児休業(育休)復帰後の職務変更・賃金減額について
- パタニティ・ハラスメント(パタハラ)対策
- 社員(従業員)を解雇するには?解雇できる条件について弁護士が解説
- 解雇紛争の予防と対処
- セクハラ被害を申告されたら
- 採用内定を取り消したいとき
- 試用期間中の社員に問題があるとき
- 本採用を拒否するには
- 従業員の犯罪行為(1):自宅待機命令・賃金支払義務
- 従業員の犯罪行為(2):起訴休職処分
- 労働条件の不利益変更
- 改正労働契約法第18条の解説
- 【退職方法に関するご相談】
- Q:従業員に会社を辞めてもらいたい場合、会社は、どのような対応を取るのが適切なのでしょうか。
- Q:会社が従業員を解雇しても、解雇の要件を満たさない場合には解雇が無効となると聞きました。解雇の要件とは具体的にどのようなものでしょうか?
- Q:本採用拒否や採用内定取消しは、どのような場合に有効、無効となるのでしょうか。 また「試用期間」や「採用内定」についても教えてください。
- Q:退職勧奨が違法となるのは、どのような場合でしょうか?
- Q:従業員に対して退職勧奨を行いたいのですが、前向きに自主退職を考えてもらうためどのように進めていくのが望ましいでしょうか?
- Q:退職勧奨の面談時において、会社が留意すべき点は何でしょうか?
- Q:退職にまつわるトラブルを防止するために、注意すべきポイントは何でしょうか?
- フリーランスにおける競業避止義務の状況~内閣府発表を受けて
- 退職後従業員の競業避止義務について弁護士が解説
- 不動産
-
取締役・取締役会
- 取締役に関する紛争対応サービスについて
- 取締役会に関する会社法上の規定について弁護士が基礎知識から解説
- 中小企業における株主総会・取締役会の実態と必要性について
- 取締役会の招集
- 取締役会の招集手続
- 取締役会の招集通知
- 取締役会での決議案件
- 取締役会の決議方法
- このような決議事項に注意しよう(取締役会)
- 取締役会決議についての過去の不備をどうフォローするか
- 特別利害関係取締役とは
- 取締役会・株主総会の議事録とは?記載事項・リスクについて弁護士が解説
- 取締役が負う責任・賠償リスクの軽減方法とD&O保険の活用~会社法に詳しい弁護士が解説
- 取締役の経営上の判断によって会社に損害が生じた場合
- 経営判断の原則が適用される場合とは?
- 取締役(役員)の解任を行う際の具体的な手続き・登記申請の方法について弁護士が解説
- Q 合わない(反対派)の取締役を辞めさせたい。
- Q 突然取締役を解任された。どう対応すればよいか?
- 取締役の報酬の減額
- Q 退任した取締役から退職金の支払いを請求された。どうすればよいか?
- 取締役に関する紛争(取締役間の紛争、会社と取締役との間の紛争、株主と取締役との間の紛争等)
- 【Q&A解説】会社に損害を与えた取締役の責任について損害賠償請求を提起が可能な場合とは?
- 【解決事例】取締役に関する法律相談と当事務所の解決事例
- 【解決事例】退任取締役(少数株主)との紛争を裁判上の和解により解決した事例
- 【解決事例】取締役の違法行為差止仮処分を申し立て、同手続中で和解が成立した事例
- 【解決事例】退任取締役の未払役員報酬全額の支払いを認める判決を獲得した事例
- 【解決事例】子会社から対象会社の株式の譲渡を受け持株比率を変更することで取締役の退任を実現した事例
- 取締役会議事録記載事項について弁護士が解説
- 定款に規定することにより安定した経営を行う方法
- 譲渡制限株式について譲渡承認請求を受けた。どう対応すればよいか?
-
産業廃棄物
- 廃棄物処理法にまつわる企業リスクについて
- 役所に提出する報告書に関する相談・解決事例~廃棄物処理法に詳しい弁護士が解説
- 廃棄物処理法違反の事実が判明した際の対応に関する相談・解決事例
- 廃棄物処理法に定める欠格要件該当によって許可が取り消されないようにするために
- 廃棄物処理法上の行政対応に関する法的サービスについて
- M&Aによる廃棄物処理業の事業承継
- 廃棄物処理に関する「よくあるご質問」
- 廃棄物処理業界における改善命令・措置命令・事業停止・許可取消
- 産業廃棄物処理法違反の事例と刑罰について
- 産廃・産業廃棄物に関する行政処分の種類と適用
- 産廃に関するコンプライアンス体制の樹立
- 廃棄物処理・運搬業の許可
- 委託業者が不法投棄した責任
- 廃棄物処理法の概要
- 廃棄物処理法の目的を理解する
- 廃棄物処理法に関する主な判例
- 産廃事業リスクに関する 意識の改革
- 平成22年度廃棄物処理法改正
- 平成29年度廃棄物処理法改正
- 産業廃棄物処理業の法律問題
- 改善命令・措置命令・事業停止・許可取消
- 産業廃棄物
- 消費者問題
-
株主総会
- 株主総会
- 取締役会・株主総会の議事録とは?記載事項・リスクについて弁護士が解説
- 株主総会の一般的な対策について~弁護士による同席・出席~
- 「来期の配当アップを約束して欲しい」と求められたら
- 株主一人で何問も質問しようとする場合の対処法
- 取締役の解任を求められた場合の対処法について弁護士が解説
- 総会屋対策
- 不祥事があった場合の対策
- 株主から質問状が送られてきた際の回答方法や対処法を弁護士が解説
- 譲渡制限株式について譲渡承認請求を受けた。どう対応すればよいか?
- 取締役会設置会社の株主総会の開催・運営をめぐるリスク
- 株主総会の決議事項について弁護士が解説
- 過去の不備をどうフォローするか
- 株主総会決議の瑕疵の例
- 株主総会決議の瑕疵に対する訴え
- 書面投票制度と電子投票制度
- 株主総会参考書類等の電子提供制度を導入したい
-
医療機関
- 医療機関
- コロナ禍の医療機関・病院における労務問題
- 医師から当直業務(宿直業務・日直業務)について残業代請求を受けた。 当直手当を支払っているが、別途残業代を支払う必要があるのか?
- 医師から残業代請求を受けた場合、 医療機関(病院、クリニック)としてどのように対応すべきか?
- 医療過誤の責任
- 医療紛争の流れ
- 医療事故の際の患者対応
- 医療事故の際の証拠保全
- 患者に対する説明義務
- 刑事手続きにおける取調べ
- 医療現場における法律知識
- 第1 医療事故に関する法律知識の基礎
- 第2 医療従事者・スタッフのための法律知識
- 医療現場における債権回収
- ▷診療報酬債権の回収
- ▷医療報酬の回収方法を確立しよう
- ▷未収金対策で上手な弁護士の利用方法
- ▷法的手続きの進め方
- ▷未回収のパターンと予防的対策
- 販売促進・広告
- 情報・データ
- コンプライアンス
- 事業承継
-
学校問題
- 学校の法律問題
- 湊総合法律事務所の取組について
- 【解決事例】問題教員に対する解雇
- 【解決事例】職員の業務委託への切替
- 【解決事例】学校職員の定年問題について
- 【解決事例】改正労働契約法18条の施行に伴う規則整備
- 【解決事例】学内の不祥事への対応
- 【解決事例】教師のうつ発症に対する対策
- 内部だけで問題解決を図ることの危険性
- いじめ・体罰についての法律問題
- 給食費の滞納に関して
- 保護者からの損害賠償請求・謝罪文請求等
- ハラスメントに伴う法的責任
- 学校・保護者間のトラブル
- 学校事故の意味
- 部活動中の事故
- 学校の設備に起因する事故
- いじめへの対応
- 教職員の病気休暇・休職処分
- 教職員に対する借金督促の電話の問題
- 遅刻・忘れ物が多い
- 教職員の異性問題
- 教職員の飲酒運転に対する処遇
- 教職員によるセクハラ 意味
- セクハラと性別
- パワハラの意味
- 懲戒処分の可否・注意点
- 懲戒処分の前提となる事実調査の留意点
- 懲戒処分の可否・注意点-具体例に従って
- 顧問弁護士への相談
- 懲戒処分検討中の辞表提出
- 懲戒事由から長期間が経過した場合
- 教師による体罰
- FC契約・トラブル
- 競業避止
- 控訴審
- 下請法
- 債権回収
- 企業再生
- 知的財産
- 会社法